Disponible
FLORIDE
Appart Fort Myers, Floride / 12,46 %*
9, Northeast 19th Court, Cabo Coral, Condado de Lee, Florida, 33909, Estados Unidos de América
Disponible
$180,000
Description
DESCRIPTION
Ce magnifique appartement est situé dans une belle copropriété Wilton Manors, surnommée Island City, est une ville située dans le comté de Broward dans l’État américain de Floride. Très proche de Wilton Drive et de tous les divertissements de Wilton Manors, très proche du centre-ville et facile à connecter à l’I95. GRANDE communauté à Wilton Manors. À proximité des commerces, des restaurants, des attractions culturelles et des divertissements nocturnes.
LUMINEUX, LUMINEUX ET VENTILÉ.
L’appartement au deuxième étage se compose d’un salon/salle à manger spacieux et lumineux. Cuisine récemment rénovée avec appareils électroménagers en acier inoxydable, un grand garde-manger, une salle de bain récemment rénovée et une chambre avec un grand placard. Communauté fermée qui offre de grands espaces verts pour se promener, un magnifique club-house, une piscine spectaculaire et un barbecue pour se détendre.
Il recherche actuellement des locataires et le loyer est de 2 150 $ par mois. L’appartement est géré par une société de gestion locale de Floride.
ZONE LOCALE
Le comté de Broward est un comté situé dans l’État de Floride. En 2023, sa population était de 1 947 026 habitants. Son siège social est situé à Fort Lauderdale. Le comté de Broward est l’un des trois comtés qui composent la région métropolitaine du sud de la Floride. Il est bordé au nord par le comté de Palm Beach, à l’est par l’océan Atlantique, à l’est par le comté de Miami-Dade, à l’ouest par le comté de Collier et au nord- ouest par le comté de Hendry.1
« *** « Le pourcentage indiqué dans le titre de l’annonce est une estimation du revenu local brut. Veuillez noter que les frais administratifs, les frais de notaire, les frais d’inspection, les frais de restauration avant localisation, ainsi que les honoraires ne sont pas inclus dans le prix indiqué dans l’avis. Il est également important de noter que les coûts estimés de restauration varient entre 5 000 $ et 10 000 $ selon la propriété. Pour une vue détaillée de l’ensemble de ces frais, veuillez consulter le tableau financier figurant dans la description ci-dessous.***»
Détails supplémentaires
- Frais administratifs/ notaire/ inspection: $8.000,00
- Frais mise en état pour location: $9.500,00
- Fees agent: $9.500,00
- Bénéfice net annuel: $17.720,00
- Rendement locatif: 8,56 % Net
- Frais de gestion (10%): $2.580,00
- Taxes foncières: $1.500,00
- Loyer mensuel (estimé entre $1.250 et $2.500): $2.150,00
- Frais commun (Utilitaires): $4.000,00
Propriété sur la carte
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