Les investisseurs trouvent le Texas attrayant en raison de son économie en plein essor, de ses logements abordables et de ses prix fonciers moins chers, de sa population en croissance constante et du fait qu’il s’agit d’un État favorable aux propriétaires et sans impôt sur le revenu. Ensemble, ces éléments créent un marché locatif lucratif qui attire les investisseurs de partout.
Raisons pour lesquelles les investisseurs sont attirés par l’immobilier au Texas, L’État du Texas possède l’un des marchés immobiliers locatifs les plus attrayants d’Amérique. Toutes les raisons qui pointent vers cet état étant un environnement d’investissement plus favorable se résument à la rentabilité, ou en d’autres termes, un marché locatif chaud. Dans cet esprit, commençons à examiner en détail pourquoi les investisseurs préfèrent acheter et détenir des propriétés au Texas :
1. Le Lone Star State offre une économie robuste
Le Texas est connu pour son économie florissante et son faible taux de chômage. Ses taux d’emploi élevés font qu’il y a plus de travailleurs dans la région qui ont besoin d’un logement. En outre, comme la majorité de la population travaille, les taux d’inoccupation et de rotation des locataires sont faibles, car lorsqu’on a un emploi, on peut payer son loyer.
Alors pourquoi le Texas a-t-il une économie florissante ? C’est dû au fait que de grandes entreprises Fortune 500 se sont installées dans cet État et que d’autres grandes entreprises s’installent dans le Lone Star State à l’heure où je vous écris. En outre, les secteurs de la technologie et de la santé, ainsi que les grandes universités, jouent un rôle important dans la création de nombreux emplois stables et de qualité pour les résidents du Texas, ce qui entraîne un besoin accru de biens immobiliers locatifs dans la région.
Le nombre de grandes entreprises prospères dans cet État crée un climat économique favorable qui explique pourquoi les investissements immobiliers locatifs au Texas peuvent être si lucratifs.
2. Les investisseurs immobiliers trouvent les propriétés du Texas attrayantes parce qu’elles sont abordables
Une autre raison pour laquelle les investisseurs immobiliers aiment le Texas est le fait que les logements sont si abordables par rapport à la plupart des autres États. Pourquoi en est-il ainsi ? Le Texas est connu pour son faible coût de la vie, ce qui se traduit par des coûts de construction et de main-d’œuvre moins élevés. Lorsque ces deux éléments sont moins chers, le coût de l’immobilier l’est aussi.
Le Lone Star State dispose également d’une quantité abondante de terrains disponibles, ce qui se traduit par des coûts moins élevés. Pour bien comprendre cela, imaginez que vous essayez d’acheter un terrain en Californie, où les terrains constructibles sont très difficiles à trouver, ce qui fait monter les prix en flèche.
En résumé, plus le prix d’achat de votre bien d’investissement est bas, plus votre retour sur investissement sera élevé, ce qui constitue une incitation très intéressante pour investir dans l’immobilier au Texas.
Même lorsque l’immobilier est abordable, vous pouvez avoir besoin d’un financement supplémentaire. Si c’est le cas, visitez notre page sur le financement à faible taux d’intérêt pour découvrir ce que Fund & Grow peut faire pour vous afin de rendre possible l’achat de votre prochain bien immobilier.
3. Vous pouvez profiter des avantages d’un État favorable aux propriétaires.
Lorsque vous choisissez un État pour investir dans l’immobilier, s’il n’est pas favorable aux propriétaires, fuyez aussi vite que possible car cela ne vaut pas la peine de s’embêter ou de perdre des revenus.
Si vous êtes dans le secteur de l’investissement immobilier depuis un certain temps déjà, vous savez exactement de quoi je parle. Levez la main si vous avez déjà eu un locataire qui a profité du système en vivant gratuitement dans la propriété que VOUS possédez. Cela m’est déjà arrivé, mais plus jamais, car les futurs biens locatifs que j’achète ou que je construis se trouvent désormais au Texas, car c’est un État très favorable aux propriétaires.
Un État favorable aux propriétaires signifie qu’il ne favorise pas le locataire lorsqu’il viole son contrat de location, comme le font certains États. Non, ils favorisent le propriétaire, et leurs lois sont mises en place pour prendre soin de ceux qui ont un locataire qui ne respecte pas son bail.
Cela permet un processus d’expulsion rapide, au lieu de traîner pendant des mois et des mois, ce qui peut vous faire perdre beaucoup d’argent en loyer perdu et en frais juridiques. Ok, maintenant le Texas a l’air plutôt bien pour vous, n’est-ce pas ?
Pour ceux d’entre vous qui se sont désignés comme propriétaires de leurs biens, vous devriez vous intéresser à ce logiciel qui vous aide à gérer vos biens plus efficacement, ce qui peut vous faire économiser de l’argent. Pour en savoir plus, consultez le site Web de Landlord Studio. Il est conçu pour effectuer des tâches telles que la sélection des locataires, le suivi des dépenses, et plus encore.
Si vous souhaitez en savoir plus sur les États qui favorisent les droits des propriétaires, n’hésitez pas à lire notre article intitulé – The 5 Most Landlord Friendly States.
4. L’immobilier locatif au Texas est attrayant car il n’y a pas d’impôt sur le revenu de l’État
Chaque centime compte lorsque vous essayez de réduire votre charge fiscale, mais que se passerait-il si vous pouviez en économiser des milliers ? Eh bien, c’est ce que vous pouvez faire lorsque vous investissez dans l’immobilier locatif au Texas. En effet, vous ne serez pas soumis à l’impôt sur le revenu de l’État, ce qui peut certainement augmenter votre retour sur investissement.
C’est une raison importante pour laquelle l’immobilier est attrayant au Texas et mérite d’être considéré. Comme vous devrez quand même payer des impôts fédéraux, j’aimerais vous recommander un livre que j’ai lu à plusieurs reprises. Vous pouvez le trouver sur Amazon ; il s’intitule Tax-Free Wealth.
En outre, vous pouvez envisager de réduire encore plus votre charge fiscale en créant une société. Cela vous permettra également de protéger vos actifs personnels. J’ai des clients qui travaillent avec Royal Legal Solutions, ainsi qu’avec Corporate Direct. Ces deux sociétés sont excellentes pour créer une entité telle qu’une SARL dans laquelle vous pouvez placer vos biens locatifs, ce qui vous permettra de réaliser d’importantes économies d’impôts.
5. Sa population croissante entraîne un besoin de plus de propriétés locatives
Une autre raison pour laquelle l’investissement immobilier est intéressant au Texas est sa population croissante – il y a probablement des gens avec des camions U-Haul sur l’autoroute qui s’y rendent en ce moment. Comment puis-je le savoir ? Parce que cet État a le deuxième taux de population le plus élevé des États-Unis et qu’il n’a cessé de croître.
Les données montrent qu’au cours des dernières années, environ un demi-million de personnes s’y sont installées chaque année. Nombre d’entre elles tentent de quitter la Californie, pays où les prix de l’immobilier et le coût de la vie sont élevés et où les maisons s’entassent parce qu’il ne reste plus beaucoup de terrains disponibles.
Alors, qu’est-ce que cela signifie pour les investisseurs immobiliers ? Cela signifie que toutes les personnes qui s’installent au Texas chaque année auront besoin d’un endroit à louer, un endroit à appeler maison.
Comme les statistiques démographiques montrent une croissance régulière, le besoin va continuer. Les investisseurs immobiliers peuvent profiter de cette opportunité, sachant que cela signifie que leurs biens seront loués rapidement, et qu’ils auront un faible taux de vacance. En résumé, cet état offre une forte demande de locataires, ce qui fait des investissements immobiliers locatifs au Texas une avenue sûre pour construire une grande richesse.
Quelle ville du Texas est la meilleure pour les investisseurs immobiliers ?
Il existe quelques principaux points chauds de location au Texas que les investisseurs immobiliers préfèrent, ce serait Houston, Dallas, Austin et Lubbock. Cependant, depuis mes nombreuses années de transaction dans l’immobilier au Texas, j’ai trouvé que Lubbock, dans l’ouest du Texas, était le meilleur endroit pour acheter des propriétés locatives
Développez votre portefeuille avec des investissements immobiliers locatifs lucratifs au Texas !
Les investisseurs chevronnés, ainsi que ceux qui débutent, sont attirés par l’achat et la détention de biens immobiliers au Texas pour les mêmes raisons principales – c’est un endroit idéal qui peut rapidement développer votre portefeuille, vous aider à créer une grande richesse et vous faciliter la vie en tant que propriétaire.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier au Texas, en particulier à Lubbock, Morris Invest peut vous fournir une nouvelle construction locative à flux de trésorerie dans ce domaine. Nous simplifions les choses pour l’investisseur en prenant soin de chaque détail – nous plaçons même un locataire pour vous, ainsi qu’un gestionnaire Immobilier.
Nous vous préparons essentiellement à recevoir des chèques de loyer mensuels cohérents qui vous aident à créer un patrimoine de manière intelligente. Vous pouvez planifier un appel téléphonique gratuit où nous pourrons répondre à toutes vos questions et parler de vos objectifs d’investissement. Nous sommes impatients de parler avec vous et de vous aider à créer des flux de trésorerie grâce à l’investissement immobilier !