
Texas atrae a los inversores por su pujante economía, el precio asequible de la vivienda y del suelo, su población en constante crecimiento y el hecho de ser un estado favorable a los propietarios de viviendas, sin impuesto sobre la renta. Juntos, estos elementos crean un lucrativo mercado de alquiler que atrae a inversores de todas partes.
Razones por las que los inversores se sienten atraídos por el sector inmobiliario de Texas, El estado de Texas cuenta con uno de los mercados inmobiliarios de alquiler más atractivos de Estados Unidos. Todas las razones que apuntan a este estado como un entorno de inversión más favorable se reducen a la rentabilidad o, en otras palabras, a un mercado de alquiler caliente. Teniendo esto en cuenta, empecemos a examinar en detalle por qué los inversores prefieren comprar y mantener propiedades en Texas:
1. El estado de la estrella solitaria ofrece una economía robusta
Texas es conocido por su pujante economía y su baja tasa de desempleo. Sus elevadas tasas de empleo hacen que haya más trabajadores en la zona que necesitan vivienda. Además, como la mayoría de la población tiene trabajo, las tasas de desocupación y rotación de inquilinos son bajas, porque cuando se tiene trabajo, se puede pagar el alquiler.
¿Por qué tiene Texas una economía en auge? Esto se debe al hecho de que importantes empresas de Fortune 500 se han establecido en el estado y más empresas importantes se están trasladando al Estado de la Estrella Solitaria mientras escribo. Además, los sectores tecnológico y sanitario, así como las grandes universidades, desempeñan un papel importante en la creación de muchos puestos de trabajo estables y de calidad para los residentes de Texas, lo que se traduce en una mayor necesidad de viviendas de alquiler en la zona.
El número de grandes empresas de éxito en el estado crea un clima económico favorable, razón por la cual las inversiones en propiedades de alquiler en Texas pueden ser tan lucrativas.
2. Los inversores inmobiliarios encuentran atractivas las propiedades de Texas porque son asequibles
Otra razón por la que los inversores inmobiliarios adoran Texas es el hecho de que la vivienda es tan asequible en comparación con la mayoría de los demás estados. ¿Por qué? Texas es conocido por su bajo coste de vida, que se traduce en menores costes de construcción y mano de obra. Cuando estas dos cosas son más baratas, también lo es el coste de los inmuebles.
El Estado de la Estrella Solitaria también tiene abundancia de terrenos disponibles, lo que se traduce en costes más bajos. Para entenderlo, imagine que intenta comprar un terreno en California, donde es muy difícil encontrar suelo edificable, lo que hace que los precios se disparen.
En resumen, cuanto menor sea el precio de compra de su propiedad de inversión, mayor será el rendimiento de su inversión, lo que constituye un incentivo muy atractivo para invertir en bienes inmuebles en Texas.
Incluso cuando los bienes inmuebles son asequibles, es posible que necesite financiación adicional. Si este es su caso, visite nuestra página de financiación a bajo interés para averiguar lo que Fund & Grow puede hacer por usted para que su próxima compra inmobiliaria sea posible.
3. Puede disfrutar de las ventajas de un Estado favorable a los propietarios de viviendas.
A la hora de elegir un estado para invertir en bienes inmuebles, si no es favorable a los propietarios de viviendas, salga de él lo antes posible porque no merece la pena ni las molestias ni la pérdida de ingresos.
Si usted ha estado en el negocio de la inversión inmobiliaria durante algún tiempo, sabe exactamente de lo que estoy hablando. Que levante la mano quien haya tenido alguna vez un inquilino que se haya aprovechado del sistema viviendo gratis en la vivienda de la que USTED es propietario. Esto me ha pasado antes, pero nunca más, ya que las futuras propiedades de alquiler que compre o construya estarán ahora en Texas, ya que es un estado muy favorable a los propietarios.
Un Estado favorable al propietario significa que no favorece al inquilino cuando incumple su contrato, como hacen algunos Estados. No, favorecen al propietario, y sus leyes se establecen para ocuparse de quienes tienen un inquilino que incumple su contrato.
Esto permite que el proceso de desahucio sea rápido, en lugar de alargarse durante meses y meses, lo que puede costarle mucho dinero en alquileres perdidos y honorarios de abogados. Vale, ahora Texas te suena bastante bien, ¿no?
Aquellos de ustedes que se hayan designado a sí mismos como propietarios, deberían echar un vistazo a este software que les ayuda a gestionar su propiedad de forma más eficiente, lo que puede ahorrarles dinero. Para más información, visite el sitio web Landlord Studio. Está diseñado para realizar tareas como la selección de inquilinos, el seguimiento de gastos, etc.
Si quieres saber más sobre los estados que favorecen los derechos de los propietarios, no dejes de leer nuestro artículo – Los 5 estados más favorables a los propietarios.
4. La propiedad de alquiler en Texas es atractiva porque no hay impuesto estatal sobre la renta
Cada céntimo cuenta cuando intenta reducir su carga fiscal, pero ¿y si pudiera ahorrar miles? Pues eso es lo que puede hacer cuando invierte en propiedades de alquiler en Texas. Esto se debe a que no estará sujeto al impuesto estatal sobre la renta, lo que sin duda puede aumentar el rendimiento de su inversión.
Esta es una razón importante por la que el sector inmobiliario de Texas es atractivo y merece la pena tenerlo en cuenta. Como aún tendrá que pagar impuestos federales, me gustaría recomendarle un libro que he leído varias veces. Puedes encontrarlo en Amazon; se llama Tax-Free Wealth.
Además, puede plantearse reducir aún más su carga fiscal constituyendo una sociedad anónima. Esto también le permitirá proteger sus bienes personales. Tengo clientes que trabajan con Royal Legal Solutions, así como con Corporate Direct. Ambas empresas son excelentes para crear una entidad como una SRL en la que colocar sus propiedades de alquiler, lo que le supondrá un importante ahorro fiscal.
5. Su creciente población hace que se necesiten más viviendas de alquiler
Otra razón por la que la inversión inmobiliaria es atractiva en Texas es su creciente población: probablemente haya gente con camiones U-Haul en la autopista yendo hacia allí ahora mismo. ¿Cómo puedo saberlo? Porque el estado tiene la segunda tasa de población más alta de Estados Unidos y no ha dejado de crecer.
Los datos muestran que en los últimos años se han trasladado allí alrededor de medio millón de personas al año. Muchos de ellos intentan abandonar California, donde los precios inmobiliarios y el coste de la vida son elevados y las casas se amontonan porque no queda mucho terreno.
¿Qué significa esto para los inversores inmobiliarios? Significa que todos los que se mudan a Texas cada año necesitarán un lugar para alquilar, un lugar al que llamar hogar.
Como las estadísticas de población muestran un crecimiento constante, la necesidad continuará. Los inversores inmobiliarios pueden aprovechar esta oportunidad, sabiendo que significa que sus propiedades se alquilarán rápidamente y tendrán una baja tasa de vacantes. En resumen, el estado ofrece una gran demanda de inquilinos, lo que hace que las inversiones en propiedades de alquiler en Texas sean una forma segura de crear una gran riqueza.
¿Qué ciudad de Texas es la mejor para los inversores inmobiliarios?
Hay unos pocos puntos calientes principales de alquiler en Texas que los inversores inmobiliarios prefieren, que sería Houston, Dallas, Austin y Lubbock. Sin embargo, en mis muchos años de tratar en bienes raíces de Texas, he encontrado Lubbock, West Texas para ser el mejor lugar para comprar propiedades de alquiler
¡Haga crecer su cartera con lucrativas inversiones inmobiliarias de alquiler en Texas!
Los inversores experimentados, así como los que acaban de empezar, se sienten atraídos por la compra y tenencia de bienes inmuebles en Texas por las mismas razones principales: es un gran lugar que puede hacer crecer rápidamente su cartera, ayudarle a crear una gran riqueza y facilitarle la vida como propietario.
Si usted está interesado en invertir en bienes raíces de Texas, en particular en Lubbock, Morris Invest puede proporcionarle el flujo de caja de nueva construcción de alquiler en esta área. Simplificamos las cosas para el inversor ocupándonos de todos los detalles: incluso le colocamos un inquilino, además de un administrador de fincas.
Esencialmente, le preparamos para recibir cheques de alquiler mensuales constantes que le ayuden a crear riqueza de forma inteligente. Puede concertar una llamada telefónica gratuita en la que responderemos a todas sus preguntas y hablaremos de sus objetivos de inversión. ¡Esperamos hablar con usted y ayudarle a crear flujo de caja a través de la inversión inmobiliaria!