En este artículo, veremos las principales áreas por las que Houston es un lugar ideal para la inversión inmobiliaria.
1. Rápido crecimiento demográfico
El área metropolitana de Houston es la de mayor diversidad y crecimiento de Estados Unidos, y la inmigración ha contribuido significativamente a su crecimiento y diversidad. Tene una población de más de 7 millones de habitantes. Houston es la ciudad más grande del estado de Texas y la zona más poblada de State Unidos.
A partir de 2010, el área de Houston ha sumado cerca de 1,1 millones de habitantes. Se prevé que la población de Houston supere los 7,1 millones de habitantes al final de la década. En los barrios de Brazoria, Fort Bend, Harris y Montgomery se ha producido un importante crecimiento demográfico. Los demógrafos del estado calculan que la población de Texas se duplicará en más de 54 millones en 2050 y que gran parte de esta población se concentrará en las principales áreas metropolitanas, incluida Houston.
Este crecimiento se apoya en la fortaleza económica de la región. Los inmigrantes representan aproximadamente un tercio de los trabajadores del Gran Houston. Es una ciudad muy popular en Estados Unidos, donde prosperan la cultura empresarial, la moda, el deporte, la investigación, la tecnología, la educación y mucho más. Houston también es parte del horizonte sobre los Estados Unidos.
Todos estos factores hacen que Houston reciba millones de turistas y visitantes cada año, lo que permite que el mercado inmobiliario de Houston desaparezca. Los precios inmobiliarios fluctúan debido a diversos factores, pero ninguno supera el crecimiento de la población. La población neta crea demanda de vivienda y, sin una nueva oferta de propiedades, esto hace sufrir los precios del alquiler y la compra.
En Houston, hay un 24% menos de existencias que el año pasado. El valor de la vivienda en Houston ha advertido tiene un ritmo constante. La escasez de viviendas ha hecho sufrir los precios, incluso en tiempos de pandemia y recesión económica. Este es el número razón uno para inversor en el mercado inmobiliario de Houston.
2. El mercado inmobiliario de Houston está creciendo
Houston tiene mucho espacio para crear y desarrollare, a diferencia de ciudades totalmente urbanizadas como New York, San Francisco, Washington, etc. Houston tiene una expansión de baja densidad, donde es fantástica, y significa que no hay espacio en la ciudad para la construcción residencial. Muchas zonas del centro de la ciudad siguen teniendo espacios abandonados o vacíos, y estos terrenos se pueden utilizar para construir viviendas.
Invertir en buenas carreras en Houston es una idea perfecta, solo hay una gran variedad de opciones de inversión disponibles para los inversores. Houston cuenta con una infraestructura comercial extremadamente buena y los costos de las viviendas residenciales ofrecen una ventaja en términos de costos de explotación a los inversores potenciales.
Hay muchos acres de tierra disponibles y hay mucho movimiento en el sector inmobiliario de Houston, porque es un mercado inmobiliario ideal para los inversionistas que pueden encontrar fácilmente nuevas propiedades en el mercado antiguo. Independientemente del tipo de inversión inmobiliaria que desee realizar, puede encontrar fácilmente un gran número de propiedades de inversión que ofrezca a los inversores una gran oportunidad de generar unos ingresos mensuales pasivos. Esta es otra buena razón para invertir en el mercado inmobiliario de Houston.
3. Crecimiento económico y crecimiento del empleo
Cuando la economía y el aumento del empleo van bien, el mercado inmobiliario va bien. Así que un bajo crecimiento del empleo significa un mal mercado inmobiliario, y viceversa, ¿no? El área de Houston es una de las principales bases industriales del mundo y su segundo PIB manufacturero pero también de Estados Unidos. Cuenta con el mayor complejo médico del mundo, el Texas Medical Center, que ofrece asistencia sanitaria clinic, investigación y educación en sus 58 instituciones.
Houston cuenta con más de 1.760 empresas de biotecnología y ciencias de la salud, hospitales hospitalarios, centros de salud e institutos de investigación. Houston es la sede energética de Estados Unidos y un centro mundial para prácticamente todos los segmentos de la industria del petróleo y el gas, desde la prospección y producción hasta el comercio y la tecnología.
4. Creciente comercio internacional
Otra razón es que los inversionistas que inviertan en el mercado inmobiliario de Houston están a la altura y la expansión del negocio. La economía de Houston se basa principalmente en la industria energética, sobrio todo el petróleo. Sin embargo, la cordura, la investigación biomédica y el sector aeroespacial también son sus sectores importantes. Una de las razones por las que la gente emigra tiene un lugar determinado es el comercio internacional y la facilidad para hacer negocios, y Houston tiene el mayor puerto de Estados Unidos en cuanto a tonelaje total de carga manejada.
Houston posee el mayor puerto de Estados Unidos en términos de tonelaje total de carga manipulada, incluso en términos de tonelaje oceánico, lo que lo convierte en el puerto más activo de Estados Unidos para el comercio exterior. El Puerto de Houston emplea a muchos trabajadores, y el puerto también atrae cada año a muchos hombres de negocios y viajeros de todo el mundo, y todas estas personas necesitan un lugar donde hospedarse, ya se un alojamiento temporal o permanente. Aquí es donde entran en juego los inversores inmobiliarios. Puede vender fácilmente una propiedad o incluir la venta de bienes adicionales que se encuentran en Houston para negociaciones. ¿En qué más debería pensar antes de decidirse a invertir en Houston?
5. Educación y calidad de vida.
La calidad de vida y las oportunidades de empleo son las motivaciones económicas de los hogares para emigrar de una región a otra. Es importante evaluar la calidad de vida valorando los indicadores económicos, sociales y medioambientales relacionados con la calidad de vida. La ciudad de Houston, Texas, es considerada una de las principales ciudades con un ambiente libre de negocios. Según la clasificación de ciudades de Teleport.org, Houston es un gran lugar para vivir, con puntos altos en las áreas de puesta en marcha, salud, mantenimiento y cultura. Su economía y su educación también obtienen buenas bases.
La seguridad sigue siendo un problema. Safety.com clasificó a Houston (Texas) como una de las cinco “grandes ciudades sorprendentemente peligrosas de Estados Unidos”, lo que significa que, aunque más de la mitad de los estadounidenses perciben Houston como una ciudad segura, los índices de atracos y robos de vehículos su realidad es bastante elevada, mientras que los índices de violaciones denunciados son considerados “medios”.
Tenga en cuenta, sin embargo, que la mayoría de los peligros de Houston se limitan a las áreas equívocas de Houston, por lo que es importante saber qué áreas de Houston evitar cuando se considera la inversión inmobiliaria. Algunos de los barrios más seguros de la ciudad son Far Northeast, Pasadena y Midtown, así como los suburbios de Sugar Land, Spring Valley Village y Friendswood.
La educación es uno de los elementos más importantes de la calidad de vida. Muchos economistas y educadores abogan por el apoyo público a la educación extrema en que ésta mejorará la calidad de vida general de los ciudadanos. Las oportunidades educativas desempeñaron un papel clave en la calidad de vida de Houston. Houston es una ciudad rica en distinguidas escuelas, universidades y facultades. El Distrito Escolar Independiente de Houston, el mayor del área de Houston, sirviendo 213 mil cuadrados con 288 escuelas, 13.000 educadores y más de 210.000 estudiantes. Es una de las principales empresas de Houston.
Houston cuenta con más de 40 facultades, universidades e instituciones, que ofrecen opciones de educación superior para todos los gustos. En el área metropolitana de Houston existen 14 importantes instituciones de educación superior. Por quinto año consecutivo, el Baylor College of Medicine ha sido reconocido por Healthiest Employers LLC y la American Heart Association por su destacada iniciativa de salud y bienestar, BCM BeWell.
Baylor St. Luke's fue reconocido como Mejor Hospital 2019-2020 por US News & World Report, incluyendo el segundo lugar en Houston y el tercero en Texas. La Universidad de Houston fue clasificada entre las mejores de Estados Unidos en varias categorías, según US News and World Report Best Colleges 2021. “Top Public Schools” y “Best Value Schools”.