The mayoría of los inversionistas en bienes raíces saben que el gran complex metropolitano de Texas es uno de los mercados más sólidos par la propiedad de inversion en bienes raíces en all el país. If you are looking to invest in Houston, understand that you are a competitive market and that changes quickly.
Contar con una firma de experts que tengan a conocimiento exacto de los local mercados y su behaviors es fundamental para elegir las propiedades en las que invertir.
The real estate market is extremely vibrant and active, with a high real estate market and considered by much as the center of the frenesí de inversion inmobiliaria en all country.
Con su diversity, clima de negocios, numerosas universidades, fuerte presence en la industria médica, así como su posicionamiento en manufactura, transports marítimo, petróleo y energía, el diverso mercado laboral de Houston continúa atrayendo nuevos residents al área.
Entonces, ¿les son los pros y los contras de inverter en el
¿Ciudad del Pantano?
Opportunities to invest in Houston
rapid population growth
Houston is a metropolis of rapid and continuous growth in the United States, as the migration of the population contributes to the greater medida has known diversity and growth. With a population of more than 7 million, the metropolitan area of Houston is the most populated city of the Estados Unidos.
As of 2010, Houston has hosted approximately 1,1 million new residents. La ciudad prospera gracias has been able to increase in medicine, education, deportees and technology.
Los precious inmobiliarios constantly increase with age, siendo el crecimiento de la population de una ciudad uno de los main impulsive factors. The appreciation of the well-beings and the increase of the buyers is directly related to the increase in the population and the employment, back factors that have not been placed in the real estate market of Houston. El crecimiento de la population en sí mismo ha levado a una mayor demande de vivienda, y el valor promedio de la vivienda ha aumentado cada año.
A mercado de alquiler es estable
Aunque los inquilinos de todo el mundo se ven afectados por los efectos de la pandemic, las vacantes de alquiler en Houston están en su punto más bajo en cinco años. La tasa actual de disponibilidad de alquileres es del 7,4%, más alta que el average nacional y mjor que la tasa del 8,59% registrada en 2019. Otra tendencia actual es que los alquileres de propiedades en toda la ciudad están cayendo. El alquiler medio es de $1464, lo que representa aumento en los últimos cinco años.
The inmobiliario mercado está creciendo
La offer de viviendas en Houston ha improved en los últimos meses, con números por encima del average nacional. In December, the ciudad tenía una offer de viviendas en venta para 1,66 meses, según las solicitudes. Mientras que antes de la pandemic, Houston tenía una offer de 5 meses y actualmente. El inventario de viviendas en venta ha vuelto to undergo, a 2,5 meses el mes pasado. During this year, the area of Houston gained more than 77,000 new lives, and the indicators of demand for a more affordable real estate market in general, in comparison with much national averages and other real estate markets. Esto proporciona más opciones y más oportunidades para invertir en bienes raíces.
Debido a la alta apreciación, el uso óptimo de la tierra está cambiando en toda la ciudad, lo que está impulsando el crecimiento de los mercados de inversion inmobiliaria y déarrollo commercial. Unlike the estadounidenses ciudades completely déarrolladas (por ejemplo, San Francisco, la ciudad de Nueva York, Washington DC), Houston tiene espacio para crecer. Su expansion de baja densidad means that hay varias áreas en la ciudad donde seguir seguir construyendo viviendas residenciales. Hay muchos vecindarios en el centro que tienen espacios vacíos o abandonados. La inversion inmobiliaria en esta ciudad se ha vuelto popular debido a la gran variedad de oportunidades de inversion available para todos los inversores.
The exemplary commercial infrastructure, together with the costos razonables de vivienda residencial, brindan una ventaja de costos operativos para aquellos que buscan invertir. Hay varios acres of land available, which resulted in a substantial movement. Esto turns Houston into an ideal real estate market for inversionistas that propiedades nuevas y antiguas.
Growth of employment and strong economy
When the increase in employment and los salarios sigue una trayectoria ascendente, la economy local siente los beneficios y, a su vez, el mercado inmobiliario está directly relacionado con estas tendencias. Houston Metroplex is an important industrial center, it is the energy capital of the world, pero también alberga el Texas Medical Center, the largest medical complex of the world, it is the vanguard of the advance of the sciences of the vida. . Es el hogar de empresas de biotecnología, instituciones de investigación y es el hogar de la sede central de energía de los Estados Unidos. All of these factors are combined to hacer this city an ideal spot for the inversion inmobiliaria.
Opportunities to invest in HOUSTON
Inefficient public transport
The mayoría de los residents de Houston tienen su propio vehículo. Esto debe al hecho that the options of public transportation are limited, in comparison with other important metropolitan cities. As a result, los residents deben soportar tiempos de viaje significant en las calles y carreteras de la ciudad. Como inversionista de bienes raíces, debe comprehenr que activo atraerá que type de residente y comprehend las complejidades de cada ubicación.
Tax
Texas no tiene una tasa estatal de impuestos sobre la renta y, por lo tanto, la principal fuente de ingresos de la ciudad es el impuesto a la propiedad. La tasa positiva es casi el double que en California, por ejemplo. Dicho esto, los precios de las propiedades suelen ser la mitad o más bajos que en otras important ciudades, y los impuestos son un gasto deducible de los ingresos por alquiler.
Seguro tariffs
Houston has a temporada of huracanes and inundaciones, a pesar de que la ciudad encuentra lejos de los mares Atlántico y Caribe. Esto increase las tasas de seguro y puede esperar pagar $ 1500-2000 por año por el seguro.
Conclusion
The real estate market in Houston is an excellent place to invest in obtaining solid profits. The city offers opportunities for maintenance, education, employment and activities in the open air, which translates into appreciation and increase in income for inversionistas.
To make sure of tomar the decision correcta when dealing with investing in good races in Houston, necesita el asesoramiento de experts. The professionals of HNB Realty will be sus socios y lo ayudarán has increased its riqueza eligiendo el activo generador de ingresos that adapts to sus objects.