Cuando is dealing with investing in multifamily in Texas near Florida, with many estados tienen multitude de oportunidades de inversion. Without embargo, dependiendo de sus objetivos e intereses, hay algunas important diferencias que pueden hacer más attractive un estado u otro.
Los inversores de todo el país están invirtiendo fuertemente en edificios de apartments en el sur y el suroeste, perseguiendo el crecimiento de la population y el aumento vertiginoso de los alquileres, que esperan que sigan superando la inflation este año. year. The owners said that they were siguiendo les patrones de desplazamiento de los trabajadores y su empleadores que huyeron de la epidemic a Florida, Texas y otros estados del sur. A warm climate, gobiernos y leyes favorable à las empresas, impuestos más bajos y menos normativas han atraído a empresas y residents de California, el noreste y otras partes del país à trasladarse a estos estados.
It is difficult to choose between Texas and Florida as you can invest in your dinner, sober to do so you will find excellent real estate alternatives.
Veamos los pros y los contras de cada uno para ayudarle a to mar la finest decisión. Hay que tener en cuenta varios aspectos a la hora de cidir dónde invertir, como la estabilidad y el potencial de déarrollo.
Una de las palabras más subjetivas de la lengua inglesa es “best”. “La mejor película, la mejor canción, el mejor actor, el mejor coche, el mejor helado… el mejor como quiera que se llame. Lo cierto es que cada cual tiene su propia interpretación de lo que implica “better”. A no ser que estés hablando de los mjores estados de EEUU para invertir en inmuebles en 2022.
WHAT DISTINGUISHES A UN ESTADO COMO UNO DE LOS MEJORES?
Aunque no todos los inversores están de acuerdo en cuál es el superior estado para invertir, existent algunos important factors que los inversores en propiedades de alquiler utilizan para determinar cuáles son los superiors estados:
- Los precios inmobiliarios están undergone y los valores de mercado han aumentado historically.
- Una propiedad de alquiler asequible puede ayudarle a maintain un elevado flujo de caja y aumentar sur capital, lo que s'est transduce en mayores ingresos a largo plazo.
- La demande de vivienda es continua y predictable debido al crecimiento de la población – Los residents y las empresas tienen un incentive para elegir un Estado en lugar de otro debido al crecimiento del empleo y a las ganancias de puestos de trabajo.
- Los altos índices de ocupación del alquiler indicates the proportion of the offer of viviendas of a mercado that is vacía.
- Debido has considered how the asequibilidad of the vivienda and the choice of the style of vida de alquilar en lugar de ser propietario, así como el potential de expansion futura, una proporción cada vez mayor de hogares ocupados por inquilinos indica lo attractive que es el mercado de la vivienda para los inquilinos.
- Los bajos impuestos sobre la propiedad contribuyen a mainner bajo el coste de la vida y altos los flujos netos de efectivo de las propiedades de inversión.
FLORIDA
- $ 328.576 is the average value of the vivienda.
- Interannual increase of the average value of the vivienda: 23,9%.
- Viviendas occupied: an 82%.
- El alquiler medio es de $ 2.271 al mes.
- El alquiler medio ha increased a 37,56% in el último año.
- El 36% de las units están occupied by inquilinos.
- 0,84% population increment
- 2,57% incremental employment
- Escala media del impuesto sobre bienes inmuebles (mayor porch of hogares): 3.000 dollars
- The time is precious. El clima is one of the most important sales to invest in real estate properties in Florida. Para los inquilinos, es un factor de venta important. Con tanta agua y tantas playas, el Estado is sold esencialmente en alquiler.
- Economic desarrollo. Florida is a gran lugar para invest y crecer a largo plazo. No tendrá que preocupare por las vacantes porque es un destino turístico muy conocido.
- No hay impuesto sobre la renta. Florida, like Texas, does not have to pay for the rent, which provides for a large sale to investors.
- Agradecimiento. Como hay tanta gente que se muda a Florida, hay una gran demanded de viviendas. Esto can contribute to increase the value of su vivienda with the paso del tiempo.
- Hay mucho inventory. Constantly hay propiedades available in Florida. El Estado has a wide range of options to alquiler for todo tipo de inquilinos.
types of inquilines. Antes de que aumente la demande, ahora es el momento perfecto para comprar propiedades en Florida.
TEXAS
- $ 267.523 is the average value of the vivienda.
- Interannual increase of the average value of the vivienda: 20,5%
- Livelihoods occupied: 88%
- El alquiler monthly medio es de 1.448 dólares.
- Average interannual increase: 10,94%
- The unidades occupied by inquilinos represent 38% of the total.
- 1,02% population increase
- 2,97% employee allowance
- The average range of impuestos on the property (for the majority of families) is: +3.000
- In Texas todo es más grande, incluso los inmuebles. Alberga una de las mayores ciudades del país. commercial markets of the country.
- No hay impuesto estatal sobre la renta. La ausencia de un impuesto estatal sobre la renta es una de las principals razones pour las que tantas personas y empresas trasladan a Texas. Esto puede ser una gran ventaja para los inversores, ya que puede ayudarles a sacar el máximo partido a su dinero.
- Constant demographic increase. Desde otros estados, a large number of people emigrated to Texas. El aumento de la demande de viviendas de alquiler offers to los inversores inmobiliarios an additional opportunity to obtain benefits.
- The economy is doing well. Thank you to the various businesses of the estate and to the poor impuestos, the economy of Texas is growing. Esto ofrece mucha seguridad y oportunidades de inversion.
- In Texas ask the owners of viviendas. El Estado da prioridad a la protección de los propietarios, por lo que sus leyes de propiedad están de su lado.