En este artículo, veremos las principales razones que hacen de Houston un excelente lugar para invertir en bienes raíces.
1. Rápido crecimiento de la población
Greater Houston es el área metropolitana más diversa y de más rápido crecimiento de Estados Unidos, y la inmigración ha contribuido significativamente a su crecimiento y diversidad. Tiene una población de más de 7 millones. Houston es la ciudad más grande del estado de Texas y también es la cuarta ciudad más poblada de Estados Unidos.
Desde 2010, el área de Houston ha recibido a casi 1,1 millones de residentes adicionales. Se espera que la población de Houston supere los 7,1 millones para fines de la década. Se observa un crecimiento significativo de la población en los condados de Brazoria, Fort Bend, Harris y Montgomery. Los demógrafos estatales estiman que la población de Texas se duplicará a más de 54 millones para 2050, y que gran parte de esa población se concentrará en las principales metrópolis, incluida Houston.
Este crecimiento está respaldado por la fortaleza económica de la región. Los inmigrantes constituyen alrededor de un tercio de los trabajadores en el área metropolitana de Houston. Es una ciudad popular en los Estados Unidos, donde la cultura empresarial, la moda, los deportes, la investigación, la tecnología, la educación y más están floreciendo. Houston es también la ciudad con el cuarto horizonte más alto de los Estados Unidos.
Todos estos factores hacen que Houston reciba a millones de turistas y visitantes cada año, lo que permite que el mercado inmobiliario de Houston crezca. Los precios inmobiliarios fluctúan debido a una serie de factores, pero ninguno supera el crecimiento de la población. La población neta crea una demanda de vivienda y sin una nueva oferta de inmuebles, esto empuja al alza los precios de alquiler y compra.
En Houston, hay un 24% menos de inventario que el año pasado. El valor de las viviendas en Houston ha estado aumentando a un ritmo constante. La escasez de viviendas ha hecho subir los precios, incluso durante la pandemia y la recesión económica. Esta es la razón número uno para invertir en el mercado inmobiliario de Houston.
2. El mercado inmobiliario de Houston sigue creciendo
Houston tiene mucho espacio para crecer y desarrollarse, a diferencia de ciudades completamente construidas como Nueva York, San Francisco, Washington, etc. Houston tiene una expansión de baja densidad, lo cual es fantástico, y eso significa que todavía hay espacio en la ciudad para construir viviendas residenciales. Muchos vecindarios del centro todavía tienen espacios abandonados o vacíos, y estos espacios de terreno se pueden usar para construir viviendas.
Invertir en bienes raíces en Houston es una idea perfecta ya que hay una gran variedad de propiedades de inversión disponibles para los inversores. Houston tiene una infraestructura comercial extremadamente buena y los costos de viviendas residenciales brindan una ventaja de costos operativos a los inversionistas potenciales.
Il y a beaucoup d'acres de terrain disponibles, et il y a beaucoup de mouvement en cours dans le secteur de l'immobilier à Houston, ce qui en fait un marché immobilier idéal où les investisseurs peuvent facilement trouver des propriétés anciennes et nouvelles sur el mercado. Independientemente del tipo de inversión inmobiliaria que desee realizar, puede encontrar fácilmente una gran cantidad de propiedades de inversión que ofrecen a los inversores una gran oportunidad para generar ingresos mensuales pasivos. Esta es otra buena razón para invertir en el mercado inmobiliario de Houston.
3. Fuerte crecimiento económico y laboral
Cuando la economía y el crecimiento del empleo son fuertes, el mercado inmobiliario funciona bien. Entonces, un crecimiento débil del empleo significa un mercado inmobiliario pobre, y viceversa, ¿no? El área de Houston es una de las bases industriales más importantes del mundo y ocupa el segundo lugar en el PIB manufacturero de los Estados Unidos. Tiene el complejo médico más grande del mundo, el Texas Medical Center, que brinda atención médica clínica, investigación y educación en sus 58 instituciones.
Houston alberga más de 1 empresas de biotecnología y ciencias de la vida, hospitales de última generación, centros de atención médica e institutos de investigación. Houston es la sede central de energía de Estados Unidos y un centro global para prácticamente todos los segmentos de la industria del petróleo y el gas, desde la exploración y producción hasta el marketing y la tecnología.
4. Comercio internacional en auge
Otra razón por la que los inversores deberían invertir en el mercado inmobiliario de Houston es por el auge y expansión del negocio. La economía de Houston se basa principalmente en la industria de la energía, especialmente del petróleo. Sin embargo, la atención de la salud, la investigación biomédica y la industria aeroespacial también son sectores importantes. Una de las razones por las que las personas migran a un lugar determinado es por el comercio internacional y la facilidad para hacer negocios, y Houston tiene el puerto más grande de EE. UU. en términos de tonelaje total de mercancías manejadas.
Houston tiene el puerto más grande de los Estados Unidos por tonelaje total de carga manejada, incluso por tonelaje marítimo, lo que lo convierte en el puerto más activo de los Estados Unidos en lo que respecta al comercio exterior. El Puerto de Houston emplea a una gran cantidad de trabajadores, y este puerto también atrae a muchos empresarios y viajeros de todo el mundo cada año, y todas estas personas necesitan un lugar para quedarse, ya sea una vivienda temporal o permanente. ¡Aquí es donde entran los inversores inmobiliarios! Puede alquilar fácilmente una propiedad o incluso venderla a extraños que todavía están en Houston por negocios. ¿En qué más debe pensar antes de decidirse a invertir en Houston?
5. Educación y calidad de vida
La calidad de vida y las oportunidades de empleo son las motivaciones económicas que empujan a los jefes de familia a migrar de una región a otra. Es importante evaluar la calidad de vida mediante la evaluación de indicadores económicos, sociales y ambientales relacionados con la calidad de vida. La ciudad de Houston, Texas, es considerada una de las principales ciudades con un entorno comercial libre. Según los rankings de ciudades elaborados por Teleport.org, Houston es una ciudad para vivir, con puntuaciones altas en las áreas de creación de empresas, salud, ocio y cultura. Su economía y educación también puntúan alto.
La seguridad sigue siendo un problema. Safety.com clasificó a Houston, Texas, entre las cinco "grandes ciudades estadounidenses sorprendentemente peligrosas", y señaló que aunque más de la mitad de los estadounidenses perciben a Houston como una ciudad segura, las tasas de agresión y robo de vehículos allí son bastante altas, mientras que las tasas de violaciones denunciadas se consideran “medianos”.
Sin embargo, debe tenerse en cuenta que la mayoría de los peligros de Houston se limitan a las áreas malas de Houston, por lo que es importante saber qué vecindarios de Houston debe evitar al considerar la inversión en bienes raíces. Algunos de los vecindarios más seguros de la ciudad incluyen Far Northeast, Pasadena y Midtown, así como los suburbios de Sugar Land, Spring Valley Village y Friendswood.
La educación es uno de los elementos principales de la calidad de vida. Muchos economistas y educadores favorecen el apoyo público a la educación, bajo la premisa de que la educación mejora la calidad de vida general de los ciudadanos. Las oportunidades educativas juegan un papel clave en la calidad de vida de Houston. Houston es una ciudad rica en distinguidas escuelas, universidades y colegios. El Distrito Escolar Independiente de Houston, el más grande del área de Houston, cubre 213 millas cuadradas con 288 escuelas, 13 educadores y más de 000 estudiantes. Es una de las empresas más grandes de Houston.
Houston tiene más de 40 colegios, universidades e instituciones que ofrecen opciones de educación superior para todos. El área metropolitana de Houston tiene 14 importantes instituciones de educación superior. Por quinto año consecutivo, el Baylor College of Medicine ha sido reconocido por Healthiest Employers LLC y la American Heart Association por su destacada iniciativa de salud y bienestar, BCM BeWell.
Baylor St. Luke's fue reconocido como uno de los mejores hospitales para 2019-2020 por US News & World Report, incluido el segundo en Houston y el tercero en Texas. La Universidad de Houston se clasificó entre las mejores de los Estados Unidos en varias categorías, según el ranking de las mejores universidades de 2021 de US News and World Report. las listas de "Mejores Escuelas Públicas" y "Mejores Escuelas de Valor".