Los inversionistas encuentran atractivo a Texas debido a su economía en auge, viviendas asequibles y precios de terrenos más baratos, una población en constante crecimiento y el hecho de que es un estado favorable a los propietarios de viviendas y sin impuestos sobre la renta. Juntos, estos elementos crean un lucrativo mercado de alquiler que atrae a inversores de todas partes.
Razones por las que los inversores se sienten atraídos por los bienes raíces en Texas El estado de Texas tiene uno de los mercados inmobiliarios de alquiler más atractivos de Estados Unidos. Todas las razones que apuntan a que este estado es un entorno de inversión más favorable se reducen a la rentabilidad, o en otras palabras, a un mercado de alquiler en alza. Con eso en mente, comencemos a ver en detalle por qué los inversionistas prefieren comprar y poseer propiedades en Texas:
1. El estado de la estrella solitaria ofrece una economía robusta
Texas es conocido por su economía en auge y su baja tasa de desempleo. Sus altas tasas de empleo hacen que haya más trabajadores en la zona que necesitan vivienda. Además, dado que la mayoría de la población está trabajando, las tasas de desocupación y rotación de inquilinos son bajas, porque cuando tienes un trabajo, puedes pagar el alquiler.
Entonces, ¿por qué Texas tiene una economía próspera? Esto se debe a que las grandes empresas de Fortune 500 se mudan a este estado y otras grandes empresas se mudan al estado de la estrella solitaria mientras escribo. En outre, les secteurs de la technologie et de la santé, ainsi que les grandes universités, jouent un rôle important dans la création de nombreux emplois stables et de qualité pour les résidents du Texas, ce qui entraîne un besoin accru de biens immobiliers locatifs dans la región.
La cantidad de grandes corporaciones exitosas en este estado crea un clima económico favorable, por lo que las inversiones en propiedades de alquiler en Texas pueden ser tan lucrativas.
2. Los inversores inmobiliarios encuentran atractivas las propiedades de Texas porque son asequibles
Otra razón por la que los inversionistas inmobiliarios adoran Texas es que la vivienda es muy asequible en comparación con la mayoría de los demás estados. ¿Por qué esto es tan? Texas es conocido por su bajo costo de vida, lo que se traduce en menores costos de construcción y mano de obra. Cuando estos dos artículos son más baratos, también lo es el costo de los bienes raíces.
El estado de la estrella solitaria también tiene una cantidad abundante de tierra disponible, lo que se traduce en costos más bajos. Para comprender completamente esto, imagine que está tratando de comprar un terreno en California, donde es muy difícil encontrar terrenos para construir, lo que hace que los precios se disparen.
En resumen, cuanto menor sea el precio de compra de su propiedad de inversión, mayor será su retorno de la inversión, lo cual es un incentivo muy atractivo para invertir en bienes raíces en Texas.
Incluso cuando los bienes inmuebles son asequibles, es posible que necesite financiación adicional. Si es así, visite nuestra página de financiación a bajo interés para averiguar qué puede hacer Fund & Grow por usted para hacer posible la compra de su próxima propiedad.
3. Puede disfrutar de los beneficios de un estado favorable a los propietarios.
Al elegir un estado para invertir en bienes raíces, si no es amigable para el propietario, huya lo más rápido posible porque no vale la pena la molestia o la pérdida de ingresos.
Si ha estado en el negocio de la inversión en bienes raíces por un tiempo, sabe exactamente de lo que estoy hablando. Levante la mano si alguna vez un inquilino se aprovechó del sistema viviendo gratis en la propiedad que USTED posee. Esto me ha pasado antes, pero nunca más, ya que las futuras propiedades de alquiler que compro o construyo ahora están en Texas, ya que es un estado muy favorable a los propietarios.
Un estado favorable a los propietarios significa que no favorece al inquilino cuando viola su contrato de arrendamiento, como lo hacen algunos estados. No, favorecen al propietario, y sus leyes están puestas para cuidar a los que tienen un inquilino que no está respetando su contrato de arrendamiento.
Esto permite un proceso de desalojo rápido, en lugar de prolongarse durante meses y meses, lo que puede costarle mucho dinero en renta perdida y honorarios legales. Bien, ahora Texas te parece bastante bien, ¿no?
Para aquellos de ustedes que se han designado a sí mismos como propietarios de sus activos, deben consultar este software que les ayuda a administrar sus activos de manera más eficiente, lo que puede ahorrarles dinero. Para obtener más información, visite el sitio web de Landlord Studio. Está diseñado para realizar tareas como seleccionar inquilinos, realizar un seguimiento de los gastos y más.
Si desea obtener más información sobre los estados que promueven los derechos de los propietarios, no dude en leer nuestro artículo titulado: Los 5 estados más favorables a los propietarios.
4. El alquiler de bienes raíces en Texas es atractivo porque no hay impuesto estatal sobre la renta
Cada centavo cuenta cuando se trata de reducir su carga fiscal, pero ¿y si pudiera ahorrar miles? Bueno, eso es lo que puede hacer cuando invierte en propiedades de alquiler en Texas. Esto se debe a que no estará sujeto al impuesto estatal sobre la renta, lo que definitivamente puede aumentar su retorno de la inversión.
Esta es una razón importante por la cual los bienes raíces en Texas son atractivos y vale la pena considerarlos. Como aún tendrá que pagar impuestos federales, me gustaría recomendar un libro que he leído muchas veces. Puedes encontrarlo en Amazon; se llama riqueza libre de impuestos.
Además, puede considerar reducir aún más su carga fiscal mediante la creación de una corporación. Esto también le permitirá proteger sus activos personales. Tengo clientes que trabajan con Royal Legal Solutions, así como con Corporate Direct. Ambas compañías son excelentes para crear una entidad como una LLC en la que puede poner su propiedad de alquiler, lo que resulta en importantes ahorros de impuestos.
5. Su creciente población impulsa la necesidad de más propiedades de alquiler
Otra razón por la que la inversión en bienes raíces es atractiva en Texas es su creciente población: probablemente haya personas con camiones U-Haul en la carretera que vayan allí en este momento. ¿Cómo puedo yo saber? Porque este estado tiene la segunda tasa de población más alta de los Estados Unidos y ha ido creciendo constantemente.
Los datos muestran que en los últimos años, alrededor de medio millón de personas se han mudado allí cada año. Muchos de ellos están tratando de irse de California, un país donde los precios inmobiliarios y el costo de vida son altos y las casas se acumulan porque no queda mucha tierra.
Entonces, ¿qué significa esto para los inversores inmobiliarios? Esto significa que todos los que se mudan a Texas cada año necesitarán un lugar para alquilar, un lugar al que llamar hogar.
Como las estadísticas de población muestran un crecimiento constante, la necesidad continuará. Los inversores inmobiliarios pueden aprovechar esta oportunidad, sabiendo que significa que sus propiedades se alquilarán rápidamente y tendrán una tasa de vacantes baja. En resumen, este estado ofrece una gran demanda de inquilinos, lo que hace que las inversiones en propiedades de alquiler en Texas sean una vía segura para construir una gran riqueza.
¿Qué ciudad de Texas es mejor para los inversores inmobiliarios?
Hay algunos puntos importantes de alquiler en Texas que prefieren los inversionistas de bienes raíces, estos serían Houston, Dallas, Austin y Lubbock. Sin embargo, en mis muchos años de negociación de bienes raíces en Texas, descubrí que Lubbock, en el oeste de Texas, es el mejor lugar para comprar propiedades de alquiler.
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Los inversionistas experimentados, así como los que recién comienzan, se sienten atraídos por comprar y poseer bienes raíces en Texas por las mismas razones principales: es un gran lugar que puede aumentar rápidamente su cartera, ayudarlo a generar una gran riqueza y hacer su vida más fácil como un dueño.
Si desea invertir en bienes raíces en Texas, particularmente en Lubbock, Morris Invest puede brindarle alquiler de flujo de efectivo de nueva construcción en esta área. Se lo ponemos fácil al inversor al cuidar cada detalle: incluso le asignamos un inquilino, así como un administrador de la propiedad.
Básicamente, lo preparamos para recibir cheques de alquiler mensuales constantes que lo ayudan a generar riqueza de manera inteligente. Puede programar una llamada telefónica gratuita donde podemos responder todas sus preguntas y hablar sobre sus objetivos de inversión. ¡Esperamos poder hablar con usted y ayudarlo a crear un flujo de efectivo a través de la inversión en bienes raíces!