Cuando se trata de inversiones multifamiliares en Texas versus Florida,
ambos estados tienen una gran cantidad de oportunidades de inversión. Sin embargo, según
sus objetivos e intereses, algunas distinciones importantes pueden hacer un estado
más atractivo.
Los inversores de todo el país están invirtiendo fuertemente en edificios
de apartamentos en el sur y suroeste, continuando el crecimiento demográfico y
alquileres altísimos que esperan que continúen superando la inflación este
año. Los propietarios afirman que siguen los patrones de movimiento de
trabajadores y sus empleadores que huyeron de la epidemia a Florida, Texas y
otros estados del sur. Clima cálido, gobiernos y leyes favorables a
negocios, impuestos más bajos y menos regulaciones han llevado
empresas y residentes de California, el noreste y otras partes del país para
asentarse en estos estados.
Es difícil elegir entre Texas y Florida para invertir su dinero, especialmente
más que ambas son excelentes alternativas inmobiliarias.
Veamos los pros y los contras de cada uno para ayudarlo a tomar la
Mejor opción. Hay varias cosas a considerar al decidir dónde
invertir, como la estabilidad y el potencial de desarrollo.
Una de las palabras más subjetivas en el idioma inglés es "mejor". "La mejor película,
mejor canción, mejor actor, mejor coche, mejor helado…
mejor el nombre que le des. La verdad es que cada quien tiene la suya.
interpretación de lo que implica "mejor". A menos que estés hablando de lo mejor.
Unidos de los Estados Unidos para invertir en bienes raíces en 2022.
¿QUÉ DISTINGUE A UN ESTADO COMO UNO DE LOS MEJORES?
Aunque no todos los inversores coinciden en cuál es el mejor estado en el que
invertir, hay algunos factores importantes que los inversores inmobiliarios
uso del localizador para determinar qué estados son más grandes:
• Los precios inmobiliarios están subiendo y los valores de mercado han
incrementado históricamente.
• Una propiedad de alquiler asequible puede ayudarlo a mantener su flujo de efectivo.
dinero en efectivo a un alto nivel y aumentar su capital, lo que se traduce
por mayores ingresos a largo plazo.
• La demanda de vivienda es continua y predecible debido a
expansión demográfica.
• Se alienta a los residentes y empresas a preferir un estado a otro al
debido al crecimiento del empleo y las ganancias de empleo.
• Las altas tasas de ocupación de alquiler indican la proporción de la oferta de
vivienda de un mercado que está desocupado.
• Debido a consideraciones tales como la asequibilidad de la vivienda y
opciones de estilo de vida para alquilar en lugar de poseer, así como el potencial
de expansión futura, una proporción cada vez mayor de hogares ocupados por una
arrendatario indica cuán atractivo es el mercado de la vivienda para
inquilinos
• Los bajos impuestos a la propiedad ayudan a mantener bajo el costo de vida y los flujos
efectivo neto de propiedades de alta inversión.
FLORIDA
• $328 es el valor medio de una vivienda.
• Aumento año tras año en el valor medio de la vivienda:
23,9%
• Vivienda ocupada: 82%
• $2 por mes es el alquiler promedio.
• La renta media ha aumentado un 37,56% en el último año.
• El 36% de la vivienda está ocupada por inquilinos.
• 0,84% de aumento de la población
• 2,57% de incremento en el empleo
• Escala promedio de impuestos a la propiedad (mayor porcentaje de
hogares): $3
• El clima es maravilloso. El clima es uno de los más
importante invertir en bienes raices en Florida. Para los inquilinos, es
un factor de venta importante. Con tanta agua y tantas playas, el estado
se vende principalmente para alquiler.
• Desarrollo economico. Florida es un gran lugar para invertir
en el crecimiento a largo plazo. No tendrás que preocuparte por los asientos.
gratis porque es un destino turístico muy conocido.
• No hay impuesto sobre la renta. Florida, como Texas, no tiene impuestos
en los ingresos, lo que es una gran ventaja para los inversores.
• Apreciación. Debido a que tanta gente se muda a Florida, la
la vivienda tiene una gran demanda. Esto puede contribuir a un aumento
el valor de su casa a lo largo del tiempo.
• Hay mucho inventario. La propiedad está constantemente disponible en
Florida. Este estado tiene una amplia gama de opciones de alquiler para todos
tipos de inquilinos. Antes de que aumente la demanda, ahora es
el momento perfecto para comprar una propiedad en Florida.
TEXAS
• $267 es el valor medio de una vivienda.
• Aumento año tras año en el valor medio de la vivienda:
20,5%
• Vivienda ocupada: 88%
• La renta mensual promedio es de $1.
• Aumento de la renta promedio año tras año: 10,94%
• La vivienda ocupada por inquilinos representa el 38% del total
alojamiento.
• 1,02% de aumento de la población
• 2,97% de incremento en el empleo
• El rango promedio de impuestos a la propiedad (para la mayoría de los
familias) es: + $3
• Todo en Texas es más grande, incluso los bienes raíces. Alberga uno de los principales
mercados comerciales del país.
• No hay impuesto estatal sobre la renta. La ausencia del impuesto sobre la renta
del estado es una de las razones principales por las que tanta gente
y las empresas se mudan a Texas. Esto puede ser una gran ventaja
para los inversores, ya que puede ayudarlos a aprovechar al máximo sus
dinero.
• Crecimiento regular de la población. Otros estados, un gran
número de personas migran a Texas. como demanda de
aumenta la vivienda de alquiler, esto ofrece a los inversores inmobiliarios una
oportunidad adicional de obtener ganancias.
• La economía va bien. Debido a las diversas empresas estatales y
impuestos baratos, la economía de Texas está en auge. Esto ofrece
Mucha seguridad y oportunidades de inversión.
• Los dueños son amados en Texas. El Estado da prioridad a
protección de los propietarios; por lo tanto, sus leyes de propiedad
están de tu lado.