LA CIUDAD DEL RENACIMIENTO Y LAS OPORTUNIDADES
La ciudad de DETROIT La ciudad de DETROIT fue declarada en quiebra en julio 2013. Desde entonces, Motor City ha estado restaurando su salud, se ha ido repoblando , creando empleos hasta el punto en que las grandes marcas vienen a instalarse en DETROIT. Se crea una dinámica, hoteles, restaurantes, pubs, discotecas hacen su aparición en el centro de DETROIT. "Edificios" completos , una vez abandonado, se han convertido en oficinas comerciales o en lofts de lujo para albergar a la nueva clientela de DETROIT DOWTOWN. Los fabricantes de autos más grandes están llenando constantemente sus libros de pedidos e invirtiendo millones de dólares en la construcción de fábricas en DETROIT y sus suburbios. El gobierno de los EE. UU. Exonera a las nuevas empresas que desean permitirse el sueño. Como resultado, cientos de empresas nacen gracias a DETROIT y ofrecen trabajos a todos los estadounidenses.
El nuevo alcalde de DETROIT, Mike Duggan, ha puesto en marcha “nuevas reglas”, convirtiendo el mercado inmobiliario de DETROIT en uno de los más estrictos de Estados Unidos. Se están creando y rehabilitando edificios y obras monumentales, como la mítica estación DETROIT que acaba de ser comprada por el gigante FORD. Inversores de todo el mundo están invadiendo DETROIT porque, a pesar de todo, DETROIT sigue siendo la ciudad de EE. UU. donde los bienes raíces siguen siendo accesibles... ¡pero no durarán! El precio de los inmuebles aumenta de media entre un 20% y un 30% anual… es pura ley de “oferta y demanda”, no hay que arrastrar las casas que hoy se venden 50.000€ se vendieron por 30.000€ ayer. Detroit vuelve a la vida y la inversión en bienes raíces promete buenos rendimientos. Para cualquier compra y posesión, el potencial de retorno sobre inversion es mayor que en cualquier otra ciudad de los Estados Unidos. Después de enfrentar un proceso de bancarrota, la ciudad tomó medidas para atraer a los inversores
Los promotores, los inversores y la administración de Detroit están trabajando juntos para ayudar a la ciudad a recuperar su esplendor original. Después de un año de mejoras significativas, la ciudad impulsa para obtener un rendimiento económico notable. Esta es la excelente noticia que sin duda alentará a los inversores a comprar una propiedad.
La caída del mercado inmobiliario de Detroit es una oportunidad para poner en práctica el axioma "comprar barato y vender caro" (voltear). Los inversores inmobiliarios de otros estados e incluso de otros países están presentes en el sector inmobiliario en la región. Se estima que hasta un 80% de las viviendas vendidas allí son compradas por inversores. Los bajos precios que pagan por las casas bastante grandes explican en parte estas circunstancias favorables. Están obteniendo una buena relación calidad-precio y, dado que la demanda de vivienda se ha incrementado debido al desarrollo de la ciudad, los precios de las propiedades están subiendo y los inversores están obteniendo enormes ganancias al ingresar temprano ese mercado .
A nivel nacional, el margen bruto promedio entre la compra y la venta en el primer trimestre fue 72 450 dólares, el valor más alto desde 2011. El diario Detroit Free Press señala que la ciudad es una de las primeras áreas metropolitanas que practican la compra venta .
Este año, Detroit va al primer lugar en el Índice de Retorno exclusivo Marcus & Millichap con los mercados 10, seguido de Cleveland, Pittsburgh, Indianapolis y Cincinnati. La ciudad está en una posición de liderazgo debido a los mayores rendimientos generados por las propiedades y percibidos por los inversores, una prueba más de la fortaleza económica emergente de la ciudad.
Señales de Detroit en desarrollo
La autoridad regional de la Autoridad de Instalaciones de Convenciones Regionales de Detroit buscaba 299 millones en inversiones para renovar el edificio, y en dos horas se recibió 922 millones.
Dan Gilbert, "el salvador de Detroit"
La recuperación de la industria automotriz de EE. UU. (Fabricantes, distribuidores y proveedores) ha resultado en la creación de más trabajos 400 000, ya que en junio 2009 había tocado fondo, y las ventas de automóviles de 2014 fueron de 16,5 millones. - mayor cantidad desde 2006.
Los inversores gastaron más de 1.000 millones de dólares para renovar atracciones turísticas como el casino Greektown y los restaurantes y hoteles del centro. 650 Millones de dólares adicionales se invirtieron en la construcción de un complejo deportivo y la renovación del vecindario. La idea es crear una ciudad que combine negocios (centros de conferencias) y actividades recreativas (servicios adaptados para dar la bienvenida a familias en vacaciones).
Los inversionistas extranjeros ven a Detroit como una oportunidad de inversión de bajo costo con mayores retornos, similar a los países en desarrollo pero con el beneficio de un dólar estadounidense estable.
La ciudad está repleta de numerosas y considerables inversiones en nuevos programas: apertura de restaurantes y tiendas, restauración por el río, reparaciones de carreteras, etc. ¡El plan de mejora de la ciudad es cosa del pasado y el futuro está en marcha!
La línea de ferrocarril M-1, que se extiende desde el centro de la ciudad hasta Midtown a lo largo de Woodward Avenue, ya ha sido una bendición para el mercado de bienes raíces, ya que las compras y desarrollos han surgido en esta área.
Nuestros servicios
SELECCIÓN DE PROPIEDADES
Ofrecemos una lista de propiedades (certificadas por la ciudad) en las que encontrará diferentes tipos de propiedades para diferentes presupuestos. Les asesoreamos sobre las casas idoneas para su solicitud.
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Con un equipo proactivo y 24 / 7 en Detroit, le garantizamos un servicio irreprochable con respecto a la administración de sus productos. No tiene que preocuparte por nada, estamos allí.
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Nos ocupamos de administrar su contabilidad desde la creación de su LLC hasta la declaración de impuestos. También ofrecemos un servicio de apertura de cuenta bancaria remota y otros servicios.
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