LA CIUDAD DEL RENACIMIENTO Y LAS OPORTUNIDADES
La ciudad de DETROIT se declaró en quiebra en julio de 2013. Desde esa fecha, Motor City ha seguido reconstruyendo su salud, repoblarse, crear puestos de trabajo hasta el punto de que las marcas más importantes se han mudado a DETROIT. Se crea una dinámica, hoteles, restaurantes, PUBs, clubes nocturnos van apareciendo en el centro de DETROIT. Edificios enteros , antiguamente abandonados, se han transformado en oficinas comerciales o loft de lujo destinados a alojar a la nueva clientela de DETROIT DOWTOWN! Las mayores automotrices siguen llenando sus carteras de pedidos e invirtiendo millones de dólares en la construcción de una fábrica en DETROIT y sus suburbios. El gobierno de los Estados Unidos exonera a las Start-ups que quieran pagar el sueño de los cargos estadounidenses, como resultado, ¡cientos de empresas nacen gracias a DETROIT y ofrecen puestos de trabajo a todos los estadounidenses!
El nuevo alcalde de DETROIT, Mike Duggan, ha implementado “nuevas reglas”, lo que convierte al mercado inmobiliario de DETROIT en uno de los más difíciles de EE. UU. Se están creando y rehabilitando construcciones y obras monumentales, como la mítica estación DETROIT que acaba de ser comprada por el gigante FORD ( leer aquí ). Inversores de todo el mundo están invadiendo DETROIT porque, a pesar de todo, DETROIT sigue siendo la ciudad de EE. UU. donde los bienes raíces siguen siendo accesibles… ¡pero no durarán! El precio de los inmuebles aumenta de media del 20% al 30% anual… es pura ley de “oferta y demanda”, no arrastres las casas que hoy se venden 50.000€ , estaban vendiendo 30.000€ ayer… Detroit vuelve a la vida y la inversión en bienes raíces promete buenos rendimientos. Para cualquier compra y posesión, el potencial de devolución es mayor que cualquier otra ciudad en los Estados Unidos. Después de enfrentarse a un proceso de quiebra, la ciudad tomó serias iniciativas para alentar a los inversores a regresar.
Los promotores, los inversionistas y la administración de Detroit están trabajando juntos para ayudar a que la ciudad recupere su esplendor original. Después de un año de mejoras significativas, la ciudad está en movimiento para obtener un retorno económico notable. Esta es una excelente noticia que sin duda animará a los inversores a comprar una propiedad.
La caída del mercado inmobiliario de Detroit brinda la oportunidad de poner en práctica el axioma de "comprar barato y vender caro". Inversionistas inmobiliarios de otros estados e incluso de otros países están presentes en la industria inmobiliaria de la región. Se estima que hasta el 80% de las viviendas vendidas allí son compradas por inversores. Los bajos precios que pagan por casas bastante grandes explican en parte estas circunstancias favorables. Están obteniendo el valor de su dinero y, dado que la demanda de viviendas ha aumentado debido al desarrollo de la ciudad, los precios de las propiedades están en aumento y los inversionistas obtienen grandes ganancias al ingresar al mercado antes de tiempo.
A nivel nacional, el margen bruto flip promedio en el primer trimestre fue de 72 dólares, el valor más alto desde 450. El diario Detroit Free Press destaca que la ciudad es una de las primeras áreas metropolitanas en practicar el flip inmobiliario.
Este año, Detroit ascendió al número uno en el índice exclusivo de rendimiento de Marcus & Millichap con 10 mercados, seguido de Cleveland, Pittsburgh, Indianápolis y Cincinnati. La ciudad ocupa una posición de liderazgo debido a los mayores rendimientos generados por las propiedades y percibidos por los inversores, una prueba más de la floreciente fortaleza económica de la ciudad.
Señales de un estrecho en desarrollo
Detroit Bienes raíces La autoridad regional de Detroit Regional Convention Facility Authority buscaba 299 millones de inversión para renovar el edificio, y en dos horas se recibieron 922 millones.
Detroit Bienes raíces Dan Gilbert, “el salvador de Detroit”
Detroit Bienes raíces La recuperación de la industria automotriz de EE. UU. (fabricantes, distribuidores y proveedores) ha resultado en la creación de más 400 empleos desde que tocó fondo en junio de 000, y las ventas de automóviles en 2009 fueron 2014 millones, la cantidad más alta desde 16,5.
Detroit Bienes raíces Los inversionistas gastaron más de mil millones de dólares para renovar atracciones turísticas como el casino Greektown y los restaurantes y hoteles del centro. Se invirtieron 1 millones de dólares adicionales en la construcción de un complejo deportivo y la renovación del barrio. La idea es crear una ciudad que combine negocios (centros de conferencias) y ocio (servicios adaptados para acoger a las familias en vacaciones).
Detroit Bienes raíces Los inversionistas extranjeros ven a Detroit como una oportunidad de inversión de bajo costo con mayores rendimientos, similar a los países en desarrollo pero con el beneficio de un dólar estadounidense estable.
Detroit Bienes raíces La ciudad bulle con numerosas y considerables inversiones en nuevos programas: apertura de restaurantes y tiendas, restauración junto al río, reparación de carreteras, etc. ¡El plan de mejora de la ciudad es cosa del pasado y el futuro está en marcha!
Detroit Bienes raíces La línea ferroviaria M-1, que se extiende desde el centro hasta el centro de la ciudad a lo largo de Woodward Avenue, ya ha sido una bendición para el mercado inmobiliario a medida que surgieron compras y desarrollos en esta área.
SERVICIOS
SELECCIÓN DE PROPIEDAD
Ofrecemos una lista de propiedades (certificadas por la ciudad) en la que encontrará diferentes tipos de propiedades para diferentes presupuestos. Le asesoraremos las viviendas correspondientes a su petición.
ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDAD
Con un equipo proactivo y 24/7 en el lugar, le garantizamos un servicio intachable en la gestión de sus mercancías. No tienes que preocuparte por nada, estamos ahí.
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
Nos encargamos de gestionar tu contabilidad desde la creación de tu LLC hasta la declaración de la renta. También ofrecemos un servicio de apertura de cuentas bancarias a distancia y otros servicios.
Casa en Detroit, Michigan / 16,42%*
$95,000
Casa en Detroit, Michigan / 14,12%*
$93,500
Casa en Detroit, Michigan / 13,89%*
$95,000